乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:400-606-6969

乐居

正在发生

正在乐推

  • 粤泰天鹅湾 位置交通图

    粤泰天鹅湾
    沈房预售第17567 号
    沈阳安泰地产开发有限公司

    13000元/平米有效期:18.1.16 ~ 18.2.15

    沈阳市 和平区 秀岛路300-20(沈水湾高尔夫俱乐部对面)

    在线咨询
  • 万科金域华府 效果图

    万科金域华府
    沈房预售第16332
    沈阳万科北溪置业有限公司

    8500元/平米有效期:17.12.22 ~ 18.1.21

    怒江北街延长线与文大路交汇处(地铁二号线沈阳师范大学西行约2公里)

    在线咨询
  • 中海寰宇天下 效果图

    中海寰宇天下
    沈房预售第16540号
    沈阳中海兴业房地产开发有限公司

    6200元/平米有效期:18.1.16 ~ 18.2.15

    沈阳市皇姑区昆山西路81-67号

    在线咨询

乐居资讯 乐居号,让你无处安放的才华有个家 进入龙门媒体平台

乐居商圈

商圈动态

新 房 近三个月均价5422.470% 当前在售 20
二 手 房 近三个月均价4944.880% 当前在售 8
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价7562.110% 当前在售 19
二 手 房 近三个月均价82750% 当前在售 8
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价10733.330% 当前在售 15
二 手 房 近三个月均价11085.710% 当前在售 7
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价110500% 当前在售 6
二 手 房 近三个月均价117200% 当前在售 5
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价8042.860% 当前在售 7
二 手 房 近三个月均价77000% 当前在售 4
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价7806.670% 当前在售 15
二 手 房 近三个月均价7566.670% 当前在售 6
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价7382.140% 当前在售 29
二 手 房 近三个月均价71000% 当前在售 11
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

乐居优选

乐居二手房租房

乐居旅游及新海外

EB5现在的时间周期是多久?

现在阶段申请和办理美国EB5投资移民大概需要7念左右的时间,基本上4年才能拿到526,拿到526后两年转成829; 基础就是要仔细研究项目的PPM。 1.商业计划的合理性,包括市场调研,解决就业人数是否涉及争议,项目的生命力是否能够真实的满足漫长的排期。 2.有限合伙公司的结构,投资人和GP普通合伙人之间的权利和制约。 3.投资模式,明确债权或者股权关系,债权关系下,抵押品是否是真实的抵押,抵押品的价值是否能真实的覆盖投资款;股权结构的项目最近少见了,但是一旦出现,要多关注股权结构中的权利和责任。 4.开发商的真实情况,如果是顶级开发商,是否是采用子公司运营的方式,如果是,有几个子公司,这是常见的“壳公司”保护方案。 5.银行贷款,如果有,投资人的还款顺位将会降低,要更加关注项目盈利能力和变现或者抵押能力。同时,银行贷款和EB-5到位的顺序需要关注一下,以防EB-5资金成为了银行贷款的担保金。 6.政府支持力度,书面或者视频支持较为常见,基本没用;税收补贴是否是以项目开始运营为基准;如果有政府直接出资,更要明确和项目的关系,看起来越美好的东西隐藏的东西可能越多。 7.投资款在监管账户的释放条件,目前因为排期长,所以大部分项目采用的还是直接放款给项目,或者少量资金存放在监管账户,这是个问题,但是没办法。 8.宏观角度考虑项目融资的合理性,如果一个大项目的资金缺口却不大,非要用EB-5的资金,就不是非常合理,现在不是以前一窝蜂似的移民的时候了,投资人更加谨慎,而且项目的可选性更强,融资难度超越以往,所以宣传中看到的EB-5资金占总投资比例越小越安全的理论是否可靠就需要大家自己去衡量了。